Scheda N. 5
REGIONE SICILIA
LEASING AGEVOLATO
Si tratta di operazioni di locazione finanziaria mobiliare e
immobiliare a tasso agevolato (7,5%)
1] Quali sono i riferimenti normativi?
L.R 13/12/1983 n. 119, artt. 35/37
L.R. 23/5/1991, n.36, artt. 6/15
L.R. 1/9/1993, n.25, art. 79
2] Chi è l’ente erogatore?
Società di locazione finanziaria convenzionate con l’IRCAC (Istituto
Regionale per il credito alla Cooperazione), ovvero: Centroleasing S.p.A, Cooperleasing
S.p.A., Leasint S.p.A., Montepaschi Leasing S.p.A.
3] A chi si rivolge la legge?
• Cooperative e loro consorzi aventi sede ed operanti nel territorio della
Regione Siciliana;
• Società con personalità giuridica a partecipazione
maggioritaria dell’IRCAC e/o di enti cooperativi; associazioni di produttori
riconosciute dalla vigente normativa comunitaria, nazionale e regionale.
4] Quali sono le iniziative agevolabili?
Operazioni di locazione finanziaria mobiliare e immobiliare.
5] Quali sono le spese ammissibili?
Oggetto delle operazioni di locazione finanziaria mobiliare agevolata possono
essere:
• le macchine utensili o di produzione di nuova
fabbricazione.
Sono inclusi gli autoveicoli industriali, i trattori, le falciatrici o altri veicoli
semoventi e rimorchiati e comunque ogni macchina o attrezzatura utile all’esercizio
d’impresa, assistibile dalle agevolazioni concedibili direttamente dall’IRCAC.
Oggetto delle operazioni di locazione finanziaria immobiliare sono gli immobili di
qualsiasi tipo, edificati o edificandi e/o ristrutturandi sul territorio dell’Isola,
destinati ad attività produttiva della cooperativa e/o del consorzio, ivi compresi quelli
destinati a magazzini e/o uffici purché complementari all’attività produttiva o
accessoria ad essa.
6] Quali sono, invece, le spese escluse?
Sono esclusi ad insindacabile giudizio della Società di locazione finanziaria
i beni strumentali che non siano recuperabili e rivendibili.
7] Che tasso d’interesse viene applicato?
Il tasso applicato è sempre del 7,5%.
8] Qual è l’anticipo a carico del locatario
ed il prezzo del riscatto?
Per le operazioni di leasing mobiliare la quota anticipata dalla cooperativa o
consorzio locatario dovrà essere pari ad almeno il 10% del costo del bene al netto di
IVA, mentre il valore di opzione finale è pari all’1% del prezzo del bene locato;
per le operazioni di leasing immobiliare le condizioni verranno stabilite di volta in
volta a seconda delle necessità del richiedente.
9] Quanto può durare al massimo il
finanziamento?
Le operazioni di leasing mobiliare agevolato dovranno avere durata non
superiore a cinque anni. Le operazioni di leasing immobiliare agevolato dovranno avere
durata minima non inferiore ad anni sette e massima non superiore ad anni quindici.
10] È necessario prestare garanzie?
A discrezione della Società di locazione finanziaria convenzionata con
l’IRCAC.
11] Sono previsti vincoli particolari?
In tutti i contratti deve essere inserito lo specifico vincolo di destinazione
con l’impegno di mantenere il bene nel territorio della Sicilia per tutta la durata
dell’operazione. L’agevolazione non è cumulabile con altre, previste da leggi
nazionali o regionali, che incidano in modo diretto o indiretto sull’entità dei
canoni delle operazioni di leasing o sul costo dell’investimento. Pertanto i
contratti di leasing dovranno contenere apposita dichiarazione delle parti attestante che
per il bene locato non sono intervenute altre agevolazioni.
12] Qual è la procedura per ottenere
l’agevolazione?
Le operazioni sono direttamente attivate dalle Società di locazione
finanziaria convenzionate con l’IRCAC, che assegna a tali Società una linea di
credito destinata al finanziamento di operazioni di locazione finanziaria agevolata
mobiliare e immobiliare.
I soggetti giuridici beneficiari presentano domanda di locazione finanziaria agevolata
corredata dei documenti richiesti dalla Società di locazione finanziaria che, effettuata
l’istruttoria (se positiva), delibererà l’operazione nel termine massimo di 45
giorni dalla data di ricevimento della domanda.
La Società è tenuta alla verifica della validità tecnica dell’investimento, la cui
spesa dovrà essere adeguata ai prezzi di mercato, nonché della validità finanziaria ed
economica delle operazioni.
Quindi, completata l’istruttoria e deliberata l’operazione, invierà
all’IRCAC:
• copia della domanda di leasing;
• programma dettagliato dell’investimento;
• estremi della delibera;
• modalità dell’operazione e durata canoni; valore
d’opzione.
L’IRCAC sulla scorta della documentazione trasmessa dalla Società di leasing
delibererà l’approvazione, comunicando la sua decisione alla Società stessa.
Il perfezionamento dell’operazione resta subordinato all’approvazione da parte
dell’IRCAC.
13] Quanto tempo trascorre mediamente dalla
presentazione della domanda alla erogazione del finanziamento?
Presentata la pratica alla Società di leasing, completa di tutta la documentazione
richiesta, trascorrono circa 15-20 giorni prima della delibera sull’operazione.
Quindi si presenta la copia della domanda di leasing all’IRCAC che effettuerà la
delibera di approvazione dopo circa 30-60 giorni.
14] Quali sono gli errori più frequentemente
commessi?
Difficoltà sono state riscontrate nel produrre tutta la documentazione
contemporaneamente. |